Vrei să obții un preț mai bun atunci când îți vinzi apartamentul? Nu trebuie să începi cu o renovare completă. Cumpărătorii își formează o părere încă de la intrare, iar detaliile bine întreținute cântăresc adesea mai mult decât finisajele scumpe. Câteva modificări făcute cu măsură pot schimba modul în care este evaluată locuința și pot scurta perioada până la vânzare.
Începe cu spațiile pe care cumpărătorii le văd primii
Holul și zona de la intrare spun multe despre felul în care ai întreținut apartamentul. Pereții proaspăt zugrăviți, o lumină plăcută și finisajele curate îi fac pe vizitatori să privească locuința cu mai multă încredere.
La fel de mult va conta și starea ușii de la intrare. Dacă vrei să vinzi rapid și la un preț bun, trebuie să știi care sunt caracteristicile unei uși intrare apartament care contează pentru un potențial client.
Dacă se închide greu, garniturile sunt uzate sau finisajul este deteriorat, cumpărătorul poate avea impresia că vor urma cheltuieli imediat după achiziție. În schimb, o ușă bine montată și îngrijită face o primă impresie foarte bună și potențialul cumpărător va privi cu ochi mai buni proprietatea.
După ce ai rezolvat zona intrării, poți trece la restul încăperilor.
Schimbă detaliile care trădează uzura
Vizitatorii nu se uită doar la suprafața camerelor. Ei observă prizele îngălbenite, mânerele zgâriate ale ușilor, inclusiv ușa de la intrare în apartament, întrerupătoarele vechi. Astfel de lucruri nu costă mult, însă influențează modul în care este perceput apartamentul.
Iată ce poți face pentru ca locuința să fie mai atrăgătoare:
- zugrăvește pereții în culori neutre;
- schimbă prizele și întrerupătoarele deteriorate;
- înlocuiește corpurile de iluminat uzate;
- reglează ușile care nu se închid corect;
- repară fisurile și retușează zonele afectate;
- curăță tâmplăria și feroneria.
Cumpărătorii observă rapid aceste schimbări și își fac mai greu o listă cu reparațiile pe care le-ar avea de făcut.
Verifică elementele pe care oamenii le testează la vizionare
La o vizionare, aproape fiecare cumpărător deschide ferestrele, verifică robinetele și încearcă ușile.
Dacă iei în calcul înlocuirea ușii de la intrare în apartament, ține cont de calitatea materialelor, nivelul de izolare fonică și sistemele de închidere. O ușă care limitează zgomotul de pe casa scării și reduce pierderile de căldură poate deveni un argument în discuția cu viitorul proprietar.
După aceste verificări, merită să acorzi atenție și modului în care prezinți locuința.
Pregătește apartamentul pentru vizionare
Mai mult ca orice, locuința trebuie să fie curată. Geamurile curate lasă mai multă lumină în camere, iar mobilierul așezat aerisit face încăperile să pară mai spațioase. În același timp, este bine să strângi obiectele personale și decorațiunile în exces. Cumpărătorii își pot imagina mai ușor cum ar arăta apartamentul amenajat după propriile nevoi.
Când ai o vizionare cu un potențial cumpărător, asigură-te că interiorul este aerisit, miroase bine și că temperatura este una plăcută.
Un apartament îngrijit inspiră mai multă încredere și poate susține un preț de vânzare mai bun. Zugrăveala proaspătă, reparațiile mărunte și o ușă de intrare în apartament aflată într-o stare foarte bună poate schimba percepția pe care cumpărătorii și-o creează asupra întregii locuințe.
Dacă te gândești să înlocuiești ușa înainte de vânzare, merită să arunci o privire și asupra ofertei MACO, cel mai bun producător de uși metalice, conform miilor de clienți mulțumiți. Compania produce uși metalice în România de peste 30 de ani și dezvoltă modele destinate atât apartamentelor, cât și caselor. În portofoliu se găsesc variante cu izolare fonică de până la 34 dB, miez termoizolant din poliuretan injectat și sisteme de închidere de la producători consacrați.
Pentru un cumpărător atent, astfel de detalii pot înclina balanța atunci când compară două locuințe similare. Cu cât proprietatea arată mai bine, cu atât cumpărătorii vor negocia mai puțin!
